Tidsbegränsat bygglov kan behövas
Byggbodar används för platskontor och personalutrymmen och behövs ofta i anslutning till byggarbetsplatser. Att placera ut bodar i samband med ett byggprojekt kräver ett separat bygglovsbeslut om bodarna placeras på en annan fastighet, utanför byggområdet. I de fall bodarna ställs på samma fastighet som byggnationen så kan bodarna inkluderas i bygglovsprövningen för hela projektet.
Tidsbegränsat bygglov
Då byggbodar är avsedda att användas under en begränsad tid blir det oftast aktuellt att ansöka om tidsbegränsat lov för byggbodarna. Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år. Ett sådant lov kan förlängas med högst 5 år i taget. Detta kan endast ske om en ansökan om förlängning görs innan giltighetstiden har gått ut. Den sammanlagda tiden för tidsbegränsat bygglov får inte överstiga 15 år.
Du behöver bygglov om
- byggbodarna placeras på en annan fastighet än den du bygger på.
Du behöver inte separat bygglov om
- byggbodarna placeras på samma fastighet som du bygger på.
Tillgänglighet
Grundregeln är att byggnader ska vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Detta gäller både i och utanför byggnaden. Har byggnaden mer än en våning ska det finnas hiss. Krav kring tillgänglighet specifieras i Boverkets byggregler.
Underlag för ansökan
Dessa handlingar behöver du för din ansökan. Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Ansökan
Du som har bankID kan enkelt ansöka via vår e-tjänst. Saknar du bankID kan du istället använda någon av blanketterna.
Situationsplan
Situationsplanen är en ritning som visar fastigheten med fastighetsgränser, befintliga byggnader och omgivning ovanifrån, lämpligen i skala 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du ett aktuellt kartunderlag. Vanligen behöver du beställa en enklare nybyggnadskarta, men i vissa fall kan det räcka med ett kartutdrag från exempelvis Kristianstadskartan.
På situationsplanen ritar du in vad du vill göra. Följande redovisas:
- Bodarnas placering
- Längd och bredd
- Avstånd till tomtgränser. Fixera byggnadens läge genom att ange minst två vinkelräta mått ut till fastighetgräns (eller annan lämplig fast punkt, tex en befintlig byggnad).
Ritningar; Plan-fasad- och sektionsritningar
Alla ritningar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Man får lov att uppföra dem själv, men om du inte kan göra det själv rekommenderar vi att anlita någon, till exempel en arkitekt.
Det här ska finnas med på alla ritningar:
- Skala och måttstock som visar ritningens skala.
- Ritningen ska vara måttsatt.
- Fastighetsbeteckning.
Planritning: Lämplig skala 1:100. En planritning visar insidan av byggnaden, sett ovanifrån. Följande redovisas:
- Eventuell rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner med mera.
- Vad utrymmet används till, exempelvis förråd, garage osv.
- Måttsattning med längd och bredd så att area går att räkna ut.
Fasadritningar: Lämplig skala 1:100. En fasadritning beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt, sett framifrån. Följande redovisas:
- Tak, fönster, dörrar, trappor och annat som är en fast del av fasaden.
- Samtliga fasader som rör den aktuella åtgärden.
- Fasader ska namnges, till exempel "Fasad mot norr".
- Nya och befintliga marknivåer redovisas för att ge en uppfattning om de markåtgärder som kommer göras i anslutning till byggnaden.
Sektionsritningar: Lämplig skala 1:100. En sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Följande redovisas:
- Höjder som rums- och byggnadshöjd anges.
- Färdig golvnivå (+FG)
- Takvinkel
- Bjälklagens placering
Beskrivning av åtgärden
Beskriv varför bodarna behövs och varför de endast behövs under en begränsad tidsperiod. Ange även vilken tidsperiod ansökan gäller.
Redovisa även hur marken/platsen ska återställas när åtgärden ska avvecklas.
Förslag till Riskbedömning
Att välja kontrollpunkter till sin "kontrollplan enligt PBL" förutsätter att man i förväg försöker ta reda på vilka de kritiska momenten för projektet är via en riskbedömning. Åtgärderna för de identifierade riskerna ska sedan läggas in som kontrollpunkter i kontrollplanen.
Förslag till Kontrollplan
Kontrollplanen är en typ av lista med kontrollpunkter för projektet när det sedan är dags att bygga. Den är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. Redovisningen av kontrollpunkter med tillhörande information är det väsentliga i kontrollplanen.
Teknisk beskrivning
Beskriv bodarnas konstruktion och installationer, tex uppvärmning, ventilation, vatten och avlopp. En modulbeskrivning/produktblad från tillverkare kan bifogas.
Brandskyddsbeskrivning
Redovisa placering av brandvarnare, utrymningsvägar, skydd mot brandspridning mellan byggnader med mera. Kan exempelvis redovisas på planritning och/eller i förklarande text.
Kontrollansvarig
Oftast krävs en kontrollansvarig för bodetableringar. Kontrollansvarig är behjälplig i projektet så att gällande lagkrav uppnås. Personen ska ha en självständig ställning i förhållande till utförande entreprenör och måste vara certifierad. Du hittar certifierade kontrollansvariga via certifieringsorganens webbplatser.
Mer information
Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller innan du börjar planera för det du vill göra. Du kan även läsa mer om tidsbegränsat bygglov på Boverkets webbsida.
- Ta mig till kommunens detaljplaner
- Läs mer om tidsbegränsat bygglov på Boverket
Länk till annan webbplats. - Användbara länkar och blanketter för dig som redan har ett pågående ärende:
Medborgarcenter hjälper dig
Vi hanterar dina frågor om kommunens verksamheter och du kan besöka oss, ringa oss eller skriva. Oftast får du hjälp direkt, annars lotsar vi ditt ärende rätt.
- Telefon: 044-13 50 00
- Karta: Besök oss Länk till annan webbplats.