- Startsida
- Bygga, bo och miljö
- Bygga nytt, ändra eller riva
- Bygglovsguiden
- Attefallstillbyggnad
Attefallstillbyggnad
Anmälan behövs
Du som har ett en- eller tvåbostadshus kan göra högst en attefallstillbyggnad. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked.
Attefallstillbyggnad
Samtliga kriterier måste vara uppfyllda för att det ska vara en attefallstillbyggnad
- tillbyggnaden byggs på ett en- eller tvåbostadshus.
- tillbyggnaden är högst 15,0 kvadratmeter bruttoarea.
- bostadshuset inte har byggts till med en attefallstillbyggnad tidigare. Det är inte möjligt att först göra en tillbyggnad och därefter ytterligare en tillbyggnad. Detta gäller även om den första tillbyggnaden är mindre än 15 m² bruttoarea.
- tillbyggnaden inte överstiger bostadshusets taknockshöjd.
- ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne eller närmare om grannen medger det.
- den placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot gata eller allmän plats.
I följande fall kan attefallstillbyggnad inte uppföras
- tillbyggnaden får inte göras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
- tillbyggnaden får inte göras inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
- om kommunen i detaljplan har infört att tillbyggnaden ska omfattas av bygglov.
Informationsfilm: Attefallsåtgärder
Underlag för ansökan
Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Ansökan
Du som har bankID kan enkelt ansöka via vår e-tjänst. Saknar du bankID kan du istället använda någon av blanketterna.
Situationsplan
Situationsplanen är en ritning som visar fastigheten med fastighetsgränser, befintliga byggnader och omgivning ovanifrån, lämpligen i skala 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du ett aktuellt kartunderlag. För en takkupa räcker det vanligen med ett kartutdrag från exempelvis Kristianstadskartan.
Följande redovisas:
- Markera var takkupan ska vara.
- Längd och bredd på takkupan.
- Om takkupan är placerad nära en fastighetgräns så anges måttet ut till gräns.
OBS! Om du bygger närmare än 4,5 m från tomtgräns behövs även godkännande från berörda grannar, som signerar alla ritningar. Tänk på att om en fastighet har mer än en ägare ska samtliga ägare ge sitt godkännande.
Ritningar; Plan-fasad- och sektionsritningar
Alla ritningar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Man får lov att uppföra dem själv, men om du inte kan göra det själv rekommenderar vi att anlita någon, till exempel en arkitekt.
Det här ska finnas med på alla ritningar:
- Skala och måttstock som visar ritningens skala.
- Ritningen ska vara måttsatt.
- Fastighetsbeteckning.
Planritning: Lämplig skala 1:100. En planritning visar insidan av byggnaden, sett ovanifrån. Visa den våning som berörs av takkupan. Följande redovisas:
- Rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner med mera.
- Vad rummen används till, till exempel sovrum eller kök.
- Fast inredning, till exempel i kök och badrum.
- Måttsattning med längd och bredd så att area går att räkna ut.
Fasadritningar: Lämplig skala 1:100. En fasadritning beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt, sett framifrån. Följande redovisas:
- Tak, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, befintliga takkupor och annat som är en fast del av fasaden.
- Samtliga fasader som rör den aktuella åtgärden.
- Fasader ska namnges, till exempel "Fasad mot norr".
Sektionsritningar: Lämplig skala 1:100. En sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Följande redovisas:
- Höjder som rums- och byggnadshöjd anges.
- Takvinkel
- Bjälklagens placering
OBS! Om du bygger närmare än 4,5 m från tomtgräns behövs även godkännande från berörda grannar, som signerar alla ritningar. Tänk på att om en fastighet har mer än en ägare ska samtliga ägare ge sitt godkännande.
Förslag till Riskbedömning
Att välja kontrollpunkter till sin "kontrollplan enligt PBL" förutsätter att man i förväg försöker ta reda på vilka de kritiska momenten för projektet är via en riskbedömning. Åtgärderna för de identifierade riskerna ska sedan läggas in som kontrollpunkter i kontrollplanen.
Förslag till Kontrollplan
Kontrollplanen är en typ av lista med kontrollpunkter för projektet när det sedan är dags att bygga. Den är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. Redovisningen av kontrollpunkter med tillhörande information är det väsentliga i kontrollplanen.
Övriga handlingar som kan behövas
För den här typen av ärende kan vi i de flesta fall ge startbesked i samband med bygglovet. Då behövs ofta nedan underlag också. Vi kommer kontakta dig om du behöver komplettera med något av följande, om du inte redan skickat med det i ansökan.
Teknisk beskrivning: Den tekniska beskrivningen ska minst innehålla och beskriva klimatskärmens uppbyggnad, grundläggningssätt, ventilationssätt, uppvärmningssätt och hur man ska ansluta vatten och avlopp. Den kan även innehålla och beskriva mellanbjälklag, bärande delar, u-värden, bullerskydd, omhändertagande av dag- och dräneringsvatten.
Konstruktionsritningar: Om ingrepp görs i den bärande konstruktionen, tex när takkupan påverkar en befintlig takstol behöver detta redovisas.
Dimensioneringskontroll: Kontrollen består i att någon annan än den som har utfört dimensioneringen ska kontrollera dimensioneringsförutsättningar, bygghandlingar och beräkningar. En dimensioneringskontroll behöver inte omfatta alla bärande delar. Det räcker att kontrollera de konstruktionsdelar som vid en kollaps medför stor risk för människors hälsa och säkerhet. För konstruktionsdelar i säkerhetsklass 2 eller 3 ska alltid dimensioneringskontroll göras.
Handläggningstid: ca 2 - 4 veckor
Kostnad: 4 704 kr
Mer information
Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller innan du börjar planera för det du vill göra. Du kan även läsa mer om Attefallstillbyggnad på Boverkets webbsida.
- Ta mig till kommunens detaljplaner
- Läs mer om Attefallstillbyggnad på Boverket
Länk till annan webbplats. - Användbara länkar och blanketter för dig som redan har ett pågående ärende:
Medborgarcenter hjälper dig
Vi hanterar dina frågor om kommunens verksamheter och du kan besöka oss, ringa oss eller skriva. Oftast får du hjälp direkt, annars lotsar vi ditt ärende rätt.
- Telefon: 044-13 50 00
- Karta: Besök oss Länk till annan webbplats.