Kristianstad 3:5, Åraslöv 27:1 med flera i Nosaby

Samråd

Byggnadsnämnden beslutade den 22 april 2026 § 75 att godkänna Detaljplan för Kristianstad 3:5, Åraslöv 27:1 med flera i Nosaby, för samråd. Samrådstiden är 4 april till den 8 juni 2026.

• E-tjänst: Lämna synpunkter på planförslaget Länk till annan webbplats.

Alternativt via e-post till: planadm@kristianstad.se
eller brev:
Kristianstads kommun
Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen
Planavdelningen
291 80 Kristianstad

Märk e-post/brev med ”BN 2023-001725”. Underteckna med ert namn och adress eller fastighetsbeteckning.

Under samrådstiden finns det möjlighet för myndigheter, berörda fastighetsägare, boende, föreningar och allmänhet att lämna synpunkter på planförslaget.

Fastighetsägare inom berörda fastigheter ombeds underrätta eventuella övriga boende, hyresgäster, bostadsinnehavare och arrendatorer om detaljplaneförslaget. Om Er fastighet övergått till ny ägare, ombeds Ni förmedla denna information.

Samrådshandlingarna finns nedan samt utställda här:

• Rådhus Skåne, Västra Storgatan 12 i Kristianstad.
  Aktuella öppettider Länk till annan webbplats.

Syfte

Detaljplanens syfte är att möjliggöra ett våtmarkssystem som har för avsikt att fördröja och rena dagvatten innan det leds vidare till Hammarsjön, som är recipient. Detta skapar även förutsättningar för ökad biologisk mångfald samt förbättrade möjligheter för rekreation och friluftsliv. Det gör att planförslaget överensstämmer med översiktsplanens intentioner för området.
Samtidigt syftar detaljplanen till att skapa utvecklingsmöjligheter för Nya Vallbjörka idrottsplats (IP) samt för fastigheten Kristianstad 3:88 genom att föreslå en mer flexibel markanvändning och utökad byggrätt.

Processen för en detaljplan regleras i plan- och bygglagen (PBL). På grund av planens omfattning och intresse för allmänheten handläggs denna detaljplan med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900).

Planförslaget bedöms vara förenligt med gällande ändring av översiktsplan för Kristianstad stad (KF 2021-12-14). Detaljplanen antas inte medföra betydande miljöpåverkan.

Läge och omfattning

Planområdet omfattar cirka 80 hektar mark och ligger mellan Österäng och Hammar, cirka 2,5 kilometer öster om Kristianstads stadskärna. Utmed planområdets västra gräns löper Gustaf Hellströms väg och stadsdelen Österäng med bostadsbebyggelse i form av villakvarter och flerbostadshus. I öster gränsar planområdet till åkermark och i söder ligger stadsdelen Hammar med villakvarter.
Planområdet berör fastigheterna Kristianstad 3:5, Kristianstad 3:36, Kristianstad 3:88, Kristianstad 3:12, Kristianstad 5:34, Hammar 122:1, Hammar 9:151, Åraslöv 1:5 och Åraslöv 27:1. Fastigheterna Kristianstad 3:88 och Åraslöv 1:5 är i enskild ägo. Resterande fastigheter ägs av Kristianstads kommun. Inom planområdet finns även samfälligheterna Åraslöv S:2 och Åraslöv S:4.

Projektet Nosabyvikens våtmarksområde

I området på och kring före detta Nosaby golfklubb i Kristianstad planeras nu för Nosabyvikens våtmarksområde. Ett 66 hektar stort område från Nosaby i norr till Hammar i söder som ska hjälpa till att hantera och rena dagvatten och samtidigt bli ett rekreationsområde.

• Läs mer om projektet Nosabyvikens våtmarksområde

• Länk till digital plankarta detaljplan för Kristianstad 3:5, Åraslöv 27:1 med flera i Nosaby Länk till annan webbplats.