Komplementbyggnad

Du som har bankID kan enkelt ansöka via vår e-tjänst. Saknar du bankID kan du istället använda någon av blanketterna.

• E-tjänst: Sök lov eller gör anmälan Länk till annan webbplats.
• Blankett: Ansökan om bygglov och andra åtgärder Pdf, 232.3 kB. (Pdf, 232.3 kB)
• Blankett: Anmälan för anmälningsåtgärder Pdf, 247 kB. (Pdf, 247 kB)
  

Situationsplanen är en ritning som visar fastigheten med fastighetsgränser, befintliga byggnader och omgivning ovanifrån, lämpligen i skala 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du ett aktuellt kartunderlag. Vanligen behöver du beställa en enklare nybyggnadskarta, men i vissa fall kan det räcka med ett kartutdrag från exempelvis Kristianstadskartan.

• Läs mer om hur du beställer en nybyggnadskarta

På situationsplanen ritar du in vad du vill göra. Följande redovisas:

• Byggnadens placering
  
• Längd och bredd
• Avstånd till tomtgränser. Fixera byggnadens läge genom att ange minst två vinkelräta mått ut till fastighetgräns (eller annan lämplig fast punkt, tex en befintlig byggnad).

• Exempelritningar för nybyggnad av komplementbyggnad Pdf, 1.3 MB. (Pdf, 1.3 MB)
  

Alla ritningar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Man får lov att uppföra dem själv, men om du inte kan göra det själv rekommenderar vi att anlita någon, till exempel en arkitekt.

Det här ska finnas med på alla ritningar:

• Skala och måttstock som visar ritningens skala.
• Ritningen ska vara måttsatt.
  
• Fastighetsbeteckning.

Planritning: Lämplig skala 1:100. En planritning visar insidan av byggnaden, sett ovanifrån. Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källare. Följande redovisas:

• Rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner med mera.
• Vad rummen används till, till exempel sovrum eller kök.
• Fast inredning, till exempel i kök och badrum.
• Måttsattning med längd och bredd så att area går att räkna ut.

Fasadritningar: Lämplig skala 1:100. En fasadritning beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt, sett framifrån. Följande redovisas:

• Tak, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor och annat som är en fast del av fasaden.
  
• Samtliga fasader som rör den aktuella åtgärden. Vid tillbyggnad ska även befintlig byggnad finnas med.
• Fasader ska namnges, till exempel "Fasad mot norr".
• Nya och befintliga marknivåer redovisas för att ge en uppfattning om de markåtgärder som kommer göras i anslutning till byggnaden.

Sektionsritningar: Lämplig skala 1:100. En sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Följande redovisas:

• Höjder som rums- och byggnadshöjd anges.
• Färdig golvnivå (+FG)
• Takvinkel
• Bjälklagens placering

Om du bygger till en befintlig byggnad kan sektionsritningen visa genomskärning genom den befintliga byggnaden och tillbyggnaden så eventuella nivåskillnader syns.

• Exempelritningar för nybyggnad av komplementbyggnad Pdf, 1.3 MB. (Pdf, 1.3 MB)
  

Att välja kontrollpunkter till sin "kontrollplan enligt PBL" förutsätter att man i förväg försöker ta reda på vilka de kritiska momenten för projektet är via en riskbedömning. Åtgärderna för de identifierade riskerna ska sedan läggas in som kontrollpunkter i kontrollplanen.

• Läs mer om kontrollplan och riskbedömning här

Kontrollplanen är en typ av lista med kontrollpunkter för projektet när det sedan är dags att bygga. Den är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. Redovisningen av kontrollpunkter med tillhörande information är det väsentliga i kontrollplanen.

• Läs mer om kontrollplan och riskbedömning här

För den här typen av ärende kan vi i de flesta fall ge startbesked i samband med bygglovet. Då behövs ofta nedan underlag också. Vi kommer kontakta dig om du behöver komplettera med något av följande, om du inte redan skickat med det i ansökan.

Anmälan av kontrollansvarig: För större komplementbyggnader eller om de påverkar till exempel vvs, ventilation, brand osv kan det behövas en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är behjälplig i projektet så att gällande lagkrav uppnås. Personen ska ha en självständig ställning i förhållande till utförande entreprenör och måste vara certifierad. Du hittar certifierade kontrollansvariga via certifieringsorganens webbplatser.

• Hitta kontrollansvarig på Kiwas webbsida Länk till annan webbplats.
• Hitta kontrollansvarig på Rise webbsida Länk till annan webbplats.
• E-tjänst: Anmäla kontrollansvarig Länk till annan webbplats.
• Blankett: Anmälan av kontrollansvarig Pdf, 187.4 kB. (Pdf, 187.4 kB)

Du kan alltid själv välja att anlita en kontrollansvarig som stöd i ditt projekt, även om inte plan- och bygglagen kräver det.

Teknisk beskrivning: Den tekniska beskrivningen ska minst innehålla och beskriva klimatskärmens uppbyggnad, grundläggningssätt, ventilationssätt, uppvärmningssätt och hur man ska ansluta vatten och avlopp. Den kan även innehålla och beskriva mellanbjälklag, bärande delar, u-värden, bullerskydd, omhändertagande av dag- och dräneringsvatten.

• Att ladda ner: Exempelmall teknisk beskrivning för en- och tvåbostadshus Word, 111.6 kB. (Word, 111.6 kB)

Konstruktionsritningar: Redovisning av de bärande delarna såsom takstolar, väggstomme, grundläggning, balkar och pelare, förankring i mark m.m.

• Exempel: Konstruktionsritning för tillbyggnad av en- och tvåbostadshus Pdf, 201.6 kB. (Pdf, 201.6 kB)

Dimensioneringskontroll: Kontrollen består i att någon annan än den som har utfört dimensioneringen ska kontrollera dimensioneringsförutsättningar, bygghandlingar och beräkningar. En dimensioneringskontroll behöver inte omfatta alla bärande delar. Det räcker att kontrollera de konstruktionsdelar som vid en kollaps medför stor risk för människors hälsa och säkerhet. För konstruktionsdelar i säkerhetsklass 2 eller 3 ska alltid dimensioneringskontroll göras.

• Exempel: Dimensioneringskontroll Pdf, 141.7 kB. (Pdf, 141.7 kB)

Brandskyddsbeskrivning: Redovisa placering av brandvarnare, utrymningsvägar, skydd mot brandspridning mellan byggnader med mera. Kan exempelvis redovisas på planritning och/eller i förklarande text.

• Exempel: Brandskyddsbeskrivning och brandskyddsdokumentation Pdf, 224.7 kB. (Pdf, 224.7 kB)