Bygglov: Flera ändringar den 1 december

Det har genomförts flera lättnader i bygglovslagstiftningen som börjar gälla redan 1 december 2025. Det finns också några regler som har skärpts.

Syftet är att det ska bli enklare att genomföra vissa åtgärder och effektivare administration. Det blir fler bygglovsbefriade åtgärder som nu heller inte kräver anmälan. Det kan exempelvis gälla ommålning av fasad, fönsterbyte och att fastighetsägare får större frihet i hur man använder sina bygglovsbefriade kvadratmeter.

– Det har varit kort om tid från att beslutet togs till att det träder i kraft och vi har mycket förberedelsearbete inför detta, säger Marie-Louise Gustafsson, bygglovschef på Kristianstads kommun och fortsätter:

– Utöver att vi måste uppdatera vår egen kunskap, så ska våra system, de e-tjänster som invånarna använder och den publika informationen uppdateras. Vi arbetar med det löpande, men måste också invänta Boverkets vägledningar som inte kommer att vara tillgängliga förrän 1 december.

Mer frihet – mer ansvar

Lättnaderna i den nya lagstiftningen innebär också att det landar större ansvar på byggherren själv. Kraven i byggregler med mera ska fortfarande uppfyllas, exempelvis hållfasthet, brandsäkerhet och så vidare – även om de inte kräver lov eller anmälan.

Befintliga friggebodar och Attefallsbyggnader ska räknas in i den bygglovsbefriade potten för varje tomt. Utanför sammanhållen bebyggelse har det tidigare varit relativt fritt, nu får även de en begränsad bygglovsbefriad pott.

– Det blir i princip en åtstramning på landsbygden, säger Marie-Louise Gustafsson.

Veto för försvarsintressen och hänsyn till kulturmiljö

Försvarsmaktens intressen och kulturmiljöer kommer att påverka vad som kräver lov eller inte. Försvarsmakten och Myndigheten för civilt försvar, MCF, har från och med 1 december vetorätt för bygglovsfrågor inom deras intresseområden för totalförsvaret, vilket kommer att påverka handläggningstiderna.

– Sådana här förändringar föder såklart många frågor och vi har tyvärr inte alla svar ännu. Men, vi jobbar för att vara så tillgängliga för medborgarna som möjligt. Det är roligt att våra mätningar visar att medborgarna är mycket nöjda med den service vi erbjuder, säger Marie-Louise Gustafsson och fortsätter:

– Vi jobbar just nu med att uppdatera all vår information i bygglovsguiden på vår webbplats. Vi finns tillgängliga på telefon som vanligt och kommer att finnas på plats på öppet rådhus nu på söndag den 30 november för att svara på frågor och funderingar. Vi planerar också att hålla informationsträffar om de nya reglerna i början på nästa år.

• Bygglovsguiden