Hoppa till innehåll

Bygglov kan behövas

Det kan behövas bygglov för att bygga ett skärmtak eller för att exempelvis bygga in ett utrymme under ett skärmtak. Men för en- och tvåbostadshus finns undantag där varken bygglov eller anmälan behövs.

Vad är ett skärmtak?

Ett skärmtak är en enklare konstruktion som:

  • ska skydda uppåt mot yttre klimat
  • ska kraga ut från en byggnad
  • ska ha sin bäring från den byggnad det kragar ut från
  • ska ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av. Ett skärmtak kan alltså inte vara fristående. Om man vill uppföra ett fristående tak så kan man istället titta på exempelvis friggebod, attefall eller komplementbyggnad.

Bygglov

Du behöver bygglov om

  • skärmtaket är större än 15 m².
  • skärmtaket uppförs utan att det finns ett en- och tvåbostadshus, tex om det är till för en verksamhet.
  • kommunen har bestämt i detaljplan att skärmtak ska omfattas av bygglov.

Undantag för en- och tvåbostadshus

Varken bygglov eller anmälan

Ett mindre skärmtak på ett en- eller tvåbostadshus kan uppföras utan bygglov eller anmälan om nedan kriterier är uppfyllda. Undantaget gäller både inom- och utanför detaljplan. Skärmtaket kan också uppföras på komplementbyggnader, vilket även innefattar friggebod och attefallshus. Det går bra att uppföra fler än ett bygglovsbefriat skärmtak men de får tillsammans inte vara större än 15,0 m².

Samtliga kriterier måste vara uppfyllda för att ett skärmtaket ska kunna byggas utan bygglov eller anmälan:

  • det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten,
  • skärmtaket ska uppföras över en skyddad uteplats, altan, balkong eller entré,
  • skärmtaket placeras minst 4,5 meter från din fastighetsgräns, eller närmare om grannen medger det,
  • ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot gata eller allmän plats.

Intill gräns mot granne

Om angränsande grannar går med på åtgärden får skärmtaket uppföras närmare gräns mot annan tomt än 4,5 meter. Vår rekommendation är att alltid inhämta ett skriftligt godkännande av granne, på en aktuell ritning.

Intill allmän plats

Det är inte möjligt att placera ett bygglovsbefriat skärmtak närmare allmän platsmark (gata, park, natur) än 4,5 meter.

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du för din ansökan. Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Ansökan

Du som har bankID kan enkelt ansöka via vår e-tjänst. Saknar du bankID kan du istället använda någon av blanketterna.

Situationsplan

Situationsplanen är en ritning som visar fastigheten med fastighetsgränser, befintliga byggnader och omgivning ovanifrån, lämpligen i skala 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du ett aktuellt kartunderlag. Du kan behöva beställa en enklare nybyggnadskarta, men för ett skärmtak brukar det räcka med ett kartutdrag från exempelvis Kristianstadskartan.

På situationsplanen ritar du in vad du vill göra. Följande redovisas:

  • Skärmtakets placering
  • Längd och bredd
  • Avstånd till tomtgränser. Fixera byggnadens läge genom att ange minst två vinkelräta mått ut till fastighetgräns (eller annan lämplig fast punkt, tex en befintlig byggnad).

Ritningar; Fasad- och sektionsritning

Alla ritningar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Man får lov att uppföra dem själv, men om du inte kan göra det själv rekommenderar vi att anlita någon, till exempel en arkitekt.

Det här ska finnas med på alla ritningar:

  • Skala och måttstock som visar ritningens skala.
  • Ritningen ska vara måttsatt.
  • Fastighetsbeteckning.

Fasadritningar: Lämplig skala 1:100. En fasadritning beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt, sett framifrån. Det behöver framgå hur byggnaden kommer se ut med skärmtaket. Följande redovisas:

  • Tak, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor och annat som är en fast del av fasaden.
  • Samtliga fasader som rör den aktuella åtgärden. Vid skärmtak ska även befintlig byggnad finnas med.
  • Fasader ska namnges, till exempel "Fasad mot norr".

Sektionsritningar: Lämplig skala 1:100. En sektionsritning är en vertikal genomskärning. Följande redovisas:

  • Höjder anges.
  • Takvinkel

Förslag till Riskbedömning

Att välja kontrollpunkter till sin "kontrollplan enligt PBL" förutsätter att man i förväg försöker ta reda på vilka de kritiska momenten för projektet är via en riskbedömning. Åtgärderna för de identifierade riskerna ska sedan läggas in som kontrollpunkter i kontrollplanen.

Förslag till Kontrollplan

Kontrollplanen är en typ av lista med kontrollpunkter för projektet när det sedan är dags att bygga. Den är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. Redovisningen av kontrollpunkter med tillhörande information är det väsentliga i kontrollplanen.

Övriga handlingar som kan behövas

Beroende på skärmtakets storlek och komplexitet så kan nedan underlag behövas. Vi kommer kontakta dig om du behöver komplettera med något av följande, om du inte redan skickat med det i ansökan.

Anmälan av kontrollansvarig: För större skärmtak eller om det påverkar till exempel vvs, ventilation, brand osv kan det behövas en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är behjälplig i projektet så att gällande lagkrav uppnås. Personen ska ha en självständig ställning i förhållande till utförande entreprenör och måste vara certifierad. Du hittar certifierade kontrollansvariga via certifieringsorganens webbplatser.

Du kan alltid själv välja att anlita en kontrollansvarig som stöd i ditt projekt, även om inte plan- och bygglagen kräver det.

Teknisk beskrivning: Den tekniska beskrivningen ska minst innehålla och beskriva klimatskärmens uppbyggnad, grundläggningssätt, ventilationssätt, uppvärmningssätt och hur man ska ansluta vatten och avlopp. Den kan även innehålla och beskriva mellanbjälklag, bärande delar, u-värden, bullerskydd, omhändertagande av dag- och dräneringsvatten.

Konstruktionsritningar: Redovisning av de bärande delarna såsom takstolar, väggstomme, grundläggning, balkar och pelare, förankring i mark m.m.

Dimensioneringskontroll: Kontrollen består i att någon annan än den som har utfört dimensioneringen ska kontrollera dimensioneringsförutsättningar, bygghandlingar och beräkningar. En dimensioneringskontroll behöver inte omfatta alla bärande delar. Det räcker att kontrollera de konstruktionsdelar som vid en kollaps medför stor risk för människors hälsa och säkerhet. För konstruktionsdelar i säkerhetsklass 2 eller 3 ska alltid dimensioneringskontroll göras.

Brandskyddsbeskrivning: Redovisa placering av brandvarnare, utrymningsvägar, skydd mot brandspridning mellan byggnader med mera. Kan exempelvis redovisas på planritning och/eller i förklarande text.

Kostnad: ca 3 500-7 000 kr

Observera att kostnad kan variera då det är flera faktorer som kan påverka. Läs mer om ärendeprocess, taxa och avgifter här

Mer information

Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller innan du börjar planera för det du vill göra. Du kan även läsa mer om altan på Boverkets webbsida.

Kontakt

Bygglovsavdelningen

  • Telefontid: måndag, tisdag, torsdag, fredag kl.10-12. Övriga tider går det bra att skicka e-post till oss eller kontakta medborgarcenter.
  • Du som har ett pågående ärende och fått en tilldelad handläggare kan med fördel kontakta handläggaren direkt.
  • 044-13 25 00
  • Skicka e-post

Medborgarcenter hjälper dig

Vi hanterar dina frågor om kommunens verksamheter och du kan besöka oss, ringa oss eller skriva. Oftast får du hjälp direkt, annars lotsar vi ditt ärende rätt.

Stängt Öppnar 16 jun kl 08.00
Kontakta kommunen
Hjälpte informationen på sidan dig?