- Startsida
- Bygga, bo och miljö
- Bygga nytt, ändra eller riva
- Bygglovsguiden
- Altan och trädäck
Altan och trädäck
Bygglov kan behövas
Altaner och trädäck kan kräva bygglov beroende på hur de ser ut och är byggda. Ett vanligt trädäck i marknivå kräver inte bygglov. Däremot kan en det kräva bygglov när golvet har en viss höjd över marken.
För altaner som är högre än en meter kan det krävas bygglov, beroende på hur altanen ser ut och är byggd. Om den är högre än en meter över befintlig marknivå rekommenderar vi därför att ni tar kontakt med bygglovshandläggare för bedömning om åtgärden kräver bygglov eller ej. Observera också att i begreppet altaner ingår inte något tak, om man har väggar och tak vid sin altan är det en konstruktion som sannolikt är bygglovspliktig.
Bygglov
Du behöver inte bygglov om du vill
- Bygga en altan där golvet är lägre än 1 meter från marknivån.
Du behöver bygglov om du vill
- Bygga ihop en altan med ett hus och altangolvet är högre än 1 meter från marknivå på sin högsta punkt – om altanen uppfattas som volymskapande eller om byggnadens karaktär påverkas avsevärt.
- Bygga en fristående altan där golvet är högre än 1 meter från marknivå på sin högsta punkt.
- Bygga en altan och göra ett rum eller annat större utrymme under altanen, som till exempel ett förråd eller en källare.
- Bygga in din altan, som ett inglasat uterum till exempel.
- Bygga din altan ovanpå en befintlig byggnad.
Underlag för ansökan
Dessa handlingar behöver du för din ansökan. Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Ansökan
Du som har bankID kan enkelt ansöka via vår e-tjänst. Saknar du bankID kan du istället använda någon av blanketterna.
Situationsplan
Situationsplanen är en ritning som visar fastigheten med fastighetsgränser, befintliga byggnader och omgivning ovanifrån, lämpligen i skala 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du ett aktuellt kartunderlag. Vanligen behöver du beställa en enklare nybyggnadskarta, men i vissa fall kan det räcka med ett kartutdrag från exempelvis Kristianstadskartan.
På situationsplanen ritar du in vad du vill göra. Följande redovisas:
- Altanens placering
- Längd och bredd
- Avstånd till tomtgränser. Fixera byggnadens läge genom att ange minst två vinkelräta mått ut till fastighetgräns (eller annan lämplig fast punkt, tex en befintlig byggnad).
Ritningar; Plan-fasad- och sektionsritningar
Alla ritningar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Man får lov att uppföra dem själv, men om du inte kan göra det själv rekommenderar vi att anlita någon, till exempel en arkitekt.
Det här ska finnas med på alla ritningar:
- Skala och måttstock som visar ritningens skala.
- Ritningen ska vara måttsatt.
- Fastighetsbeteckning.
Planritning: Lämplig skala 1:100. En planritning visar insidan av byggnaden, sett ovanifrån. För en altan blir detta aktuellt om den också förses med väggar och tak. Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källare. Följande redovisas:
- Rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor med mera.
- Måttsattning med längd och bredd så att area går att räkna ut.
Fasadritningar: Lämplig skala 1:100. En fasadritning beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt, sett framifrån. Följande redovisas:
- Tak, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor och annat som är en fast del av fasaden.
- Samtliga fasader som rör den aktuella åtgärden. Vid altan/tillbyggnad ska även befintlig byggnad finnas med.
- Fasader ska namnges, till exempel "Fasad mot norr".
- Nya och befintliga marknivåer redovisas för att ge en uppfattning om de markåtgärder som kommer göras i anslutning till byggnaden.
Sektionsritningar: Lämplig skala 1:100. En sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Följande redovisas:
- Höjder som rums- och byggnadshöjd anges.
- Färdig golvnivå (+FG)
- Takvinkel
- Bjälklagens placering
Om du bygger till en befintlig byggnad kan sektionsritningen visa genomskärning genom den befintliga byggnaden och tillbyggnaden så eventuella nivåskillnader syns.
Förslag till Riskbedömning
Att välja kontrollpunkter till sin "kontrollplan enligt PBL" förutsätter att man i förväg försöker ta reda på vilka de kritiska momenten för projektet är via en riskbedömning. Åtgärderna för de identifierade riskerna ska sedan läggas in som kontrollpunkter i kontrollplanen.
Förslag till Kontrollplan
Kontrollplanen är en typ av lista med kontrollpunkter för projektet när det sedan är dags att bygga. Den är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. Redovisningen av kontrollpunkter med tillhörande information är det väsentliga i kontrollplanen.
Övriga handlingar som kan behövas
För den här typen av ärende kan vi i de flesta fall ge startbesked i samband med bygglovet. Då behövs ofta nedan underlag också. Vi kommer kontakta dig om du behöver komplettera med något av följande, om du inte redan skickat med det i ansökan.
Anmälan av kontrollansvarig: För större tillbyggnader eller om de påverkar till exempel vvs, ventilation, brand osv kan det behövas en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är behjälplig i projektet så att gällande lagkrav uppnås. Personen ska ha en självständig ställning i förhållande till utförande entreprenör och måste vara certifierad. Du hittar certifierade kontrollansvariga via certifieringsorganens webbplatser.
- Hitta kontrollansvarig på Kiwas webbsida
Länk till annan webbplats. - Hitta kontrollansvarig på Rise webbsida Länk till annan webbplats.
- E-tjänst: Anmäla kontrollansvarig Länk till annan webbplats.
- Blankett: Anmälan av kontrollansvarig
Pdf, 187.4 kB.
Du kan alltid själv välja att anlita en kontrollansvarig som stöd i ditt projekt, även om inte plan- och bygglagen kräver det.
Teknisk beskrivning: Den tekniska beskrivningen ska minst innehålla och beskriva klimatskärmens uppbyggnad, grundläggningssätt, ventilationssätt, uppvärmningssätt och hur man ska ansluta vatten och avlopp. Den kan även innehålla och beskriva mellanbjälklag, bärande delar, u-värden, bullerskydd, omhändertagande av dag- och dräneringsvatten.
Konstruktionsritningar: Redovisning av de bärande delarna såsom takstolar, väggstomme, grundläggning, balkar och pelare, förankring i mark m.m.
Dimensioneringskontroll: Kontrollen består i att någon annan än den som har utfört dimensioneringen ska kontrollera dimensioneringsförutsättningar, bygghandlingar och beräkningar. En dimensioneringskontroll behöver inte omfatta alla bärande delar. Det räcker att kontrollera de konstruktionsdelar som vid en kollaps medför stor risk för människors hälsa och säkerhet. För konstruktionsdelar i säkerhetsklass 2 eller 3 ska alltid dimensioneringskontroll göras.
Brandskyddsbeskrivning: Redovisa placering av brandvarnare, utrymningsvägar, skydd mot brandspridning mellan byggnader med mera. Kan exempelvis redovisas på planritning och/eller i förklarande text.
Kostnad: ca 6000 kr Observera att kostnad kan variera då det är flera faktorer som kan påverka.
Mer information
Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill göra. Du kan även läsa mer om altan på Boverkets hemsida.
Medborgarcenter hjälper dig
Vi hanterar dina frågor om kommunens verksamheter och du kan besöka oss, ringa oss eller skriva. Oftast får du hjälp direkt, annars lotsar vi ditt ärende rätt.
- Telefon: 044-13 50 00
- Karta: Besök oss Länk till annan webbplats.