Fastighet

En fastighet består oftast av ett eller flera avgränsade områden på marken. Till en fastighet kan höra byggnader, skog, vatten m.m. All mark är indelad i fastigheter, som alla har en särskild beteckning. Skiljelinjen mellan fastigheter är en fastighetsgräns som går mellan gränspunkter.

Sedan den 1 januari 2004 är det möjligt att bilda sk 3D-fastigheter, vilket innebär att det är möjligt att bryta ut en byggnad eller en del av en byggnad, till exempel ett block av nya lägenheter ovanpå ett affärshus, till en särskild fastighet. Det är också meningen att de nya reglerna ska kunna användas för järnvägar och annan infrastruktur (t.ex. tunnlar) i städerna liksom för större anläggningar där skilda verksamheter kombineras (t.ex. trafikanläggningar och affärslokaler).
Läs mer om 3D-fastigheter.

Fastigheter växlar ständigt ägare. Hela fastigheter säljs eller ärvs, någon vill bilda en ny fastighet av en del av en annan fastighet eller lägga samman några små fastigheter till en stor osv. Förändringar av fastighetsindelningen sker genom lantmäteriförrättning.

Fastighetsindelningen är en del av samhällets infrastruktur. Den nyttjas i samhällsplaneringen vid t.ex. vård av miljön, planering av bebyggelse och vid byggnation av vägar och järnvägar. Fastighetsindelningen är också en grund för bland annat folkbokföring, fastighetstaxering och administrativa indelningar. Fastigheter är en förutsättning för handel med fast egendom och för kreditgivning.