Det växer längs kusten!

Byggnadsnämnden/stadsbyggnadskontoret har utarbetat ett program för kustens utveckling från Åhus till Juleboda som antogs av kommunfullmäktige 2009-02-10, se handlingar för kustprogrammet till vänster. Programmet anger hur kustområdet avser utvecklas och föreslår riktlinjer för efterkommande detaljplaner längs kustområdet.

Programmet anger att befintliga byggrätter ska utökas. Graden av utökning beror på närhet till basservice, hänsyn till buller från Ravlunda skjutfält, anpassningen till omgivningen och inkoppling av kommunalt vatten- och avlopp. Tre typer av byggrätter föreslås; stor förändring av byggrätterna, mindre förändring av byggrätterna och små förändringar i byggrätterna. För de respektive områdenas föreslagna byggrätter se kartan nedan.

VA-utbyggnad

Kristianstads kommun, C4 Teknik, har som avsikt att bygga ut det kommunala verksamhetsområdet för vatten- och spillvatten längs delar av kuststräckan som idag har enskilda avlopp, se ”Utbyggnad av vatten och avlopp längs kusten”.

Utbyggnaden omfattar bebyggelsen längs Kaptenens väg, i Östra Sand, Östra Äspet, Södra Äspet, Yngsjö Havsbad samt vid Yngsjö strand. Inom de delar som innefattas av kommunens verksamhetsområde för vatten- och avlopp eller annan jämförbar anläggning ges möjlighet till utökning av byggrätterna. De eventuella fastigheter som inte inkluderas i kommunens utbyggnadsplaner för vatten- och avloppsnät ombesörjer att själva dra ledningar till kommunens nät alternativt anlägga en annan jämförbar anläggning som godkänns av berörda kommunala förvaltningar för att kunna utnyttja de utökade byggrätterna.

Detaljplaneläggning

För att erbjuda större byggrätter för fastigheter längs kusten krävs att varje enskild detaljplan ändras. Planändringarna kommer först att ske av de detaljplaner som redan har utbyggt kommunalt avlopp, därefter följer ändringarna utbyggnadstakten av det kommunala vatten- och avloppsnätet.

Gällande detaljplaner är numrerade i kartorna nedan och avser att ändras i den ordning som siffrorna anger. Först när ändringen vunnit laga kraft kan bygglov medges enligt de nya byggrätterna.

Preliminär tidplan

Etapp 1: Nr 1-11 ( Alla planer ändrade utom nr 9 som ändras 2016)
Etapp 2: Nr 12-23 ( Planerna ändras sommar 2010 – sommar 2014)
Etapp 3: Nr 24-32 ( Planerna ändras sommar 2013- sommar 2016)