Planbesked

Blankett för begäran om planbesked

Begäran om planbesked (pdf-fil, 794 Kb)

Syftet med planbesked
Ett syfte med den nya Plan- och bygglagen är att förenkla och förtydliga de regler som styr den fysiska planeringen. Eftersom Sveriges kommuner har planmonopol är det viktigt att man som privatperson eller exploatör ska kunna få ett snabbt och formellt besked om hur kommunen ställer sig till planläggning för ett visst ändamål. Lagstiftningen har därför kompletterats med bestämmelser för hur planbesked ska sökas och handläggas (5 kap. 2-5 § PBL 2010:900).

Vem begär och beslutar om planbesked?
Den som avser genomföra en åtgärd som innebär att en detaljplan eller områdesbestämmelser behöver upprättas, upphävas eller ändras ska begära ett planbesked. Begäran ska vara skriftlig och omfatta en kort beskrivning av de avsedda åtgärderna samt en karta över tänkt planområde.

I Kristianstads kommun är det byggnadsnämnden som beslutar om planbesked.

Vad händer med inskickad ansökan?
När begäran om planbesked lämnats in gör stadsbyggnadskontorets tjänstemän en första granskning och meddelar sökanden om det krävs kompletteringar. När ansökan är komplett görs vidare bedömningar om åtgärdens lämplighet i förhållande till lagstiftning, översiktsplaner, program och andra planeringsförutsättningar. Oftast krävs remissförfarande med andra förvaltningar. Efter beredning tas ärendet upp för beslut i byggnadsnämnden.

Från att ansökan bedömts som komplett ska byggnadsnämnden inom fyra månader lämna sitt ställningstagande till den föreslagna åtgärden och ange om kommunen har för avsikt att inleda ett planarbete eller ej. Om planbeskedet blir positivt ska det framgå ungefär när beslut om antagande av planen kan komma att ske. Om beskedet blir negativt ska skälen för detta anges.

Vilken status har ett planbesked?
Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts.

Om byggnadsnämnden lämnar ett positivt planbesked så kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande.

Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.

Vad kostar ett planbesked?
En avgift tas ut för behandlingen av ett planbesked, för närvarande 8560 kr, oavsett om beslutet blir positivt eller negativt. Detta i enlighet med den plan- och bygglovstaxa som antogs av kommunfullmäktige 2011-06-21.