Förhandsbesked / Lokaliseringsprövning

Vid en lokaliseringsprövning utanför område med detaljplan är det flera aspekter som behöver beaktas. Det är viktigt att det nybyggda huset passar in i den miljö och den bebyggelse som redan finns på platsen. Det måste finnas möjlighet att ordna vatten och avlopp. Djurhållning, fornminnen, avstånd till vägar, elledningar m.m. är saker som vägs in. Berörda sakägare (grannar) och myndigheter skall höras t.ex. Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Regionmuseet, Länsstyrelsen, Trafikverket, m fl. Detta ombesörjer stadsbyggnadskontoret, men det är lämpligt att sökanden i ett tidigt skede kontaktar Miljö- och hälsoskyddskontoret för diskussion om utformningen av en godtagbar vatten- och avloppsanläggning.

Efter att alla yttrande har inkommit sammanställs ärendet och överlämnas till byggnadsnämnden för beslut. Ett förhandsbesked är oftast förenat med villkor, vilka kan variera beroende på vad som är speciellt för platsen.

Ett förhandsbesked är möjligt att överklaga. Besvären ska ställas till Länsstyrelsen, men skickas till Stadsbyggnadskontoret för en första prövning av om besvären kommit in i rätt tid. Om så är fallet vidarebefordrar Stadsbyggnadskontoret besvären till Länsstyrelsen.

Ett förhandsbesked är giltigt i två år från dagen då beslutet vinner laga kraft och är juridiskt bindande för kommunen. Byggnadsnämnden tar ut en avgift (enligt taxan för byggavgifter) för förhandsbesked.

Ansökan om förhandsbesked ska innehålla

• ansökan,
• karta där de hus som du vill bygga är inritade,
• redovisning av ett godtagbart vatten- och avloppssystem,
• redovisning av omkringliggande verksamheter som kan störa/störas av ny bebyggelse.
• redovisning av tillfart till tomtplatsen
   

Ansökningsblankett

Ansökan skickar du till:
Kristianstads kommun
Stadsbyggnadskontoret
291 80 Kristianstad